Adicionando um telhado ao meu deck? Guia estrutural, de custos e faça você mesmo

O seu deck é forte o suficiente para um telhado?

Você está no seu deck em meados de julho, apertando os olhos contra o sol, desejando sombra. Ou talvez você esteja vendo a chuva cair nas tábuas, cancelando o churrasco. Adicionar um telhado resolve isso – mas o seu deck existente pode não estar pronto para o peso extra. Antes de desenhar um plano único, comece com o caminho da carga: o peso do telhado deve descer através de postes e sapatas originalmente destinados apenas a um deck.

Um deck típico é projetado para 40–50 libras por pé quadrado (psf) de carga viva, mais a carga morta do deck e das vigas. Adicione um telhado e as cargas concentradas nos postes podem triplicar. Em regiões com neve, uma carga de neve no solo de 40 psf pode se traduzir em rolamentos de 3.000 a 5.000 lb em cada base – muito além do que um rodapé padrão de 12 polegadas de diâmetro pode suportar. A causa mais frequente de projetos fracassados ​​de telhados não é a má carpintaria; são as bases subdimensionadas que afundam ou racham após o primeiro inverno.

Envolva um engenheiro estrutural antes de comprar materiais. Eles verificarão três coisas: tamanho do poste e continuidade da conexão, diâmetro e profundidade da base e reforço lateral contra elevação do vento. Se o deck existente foi construído sem planos carimbados pelo engenheiro, presuma que as fundações são inadequadas. Cave ao lado de um para medir a profundidade. Se for menor que a profundidade de geada para sua região ou menor que 18 polegadas de diâmetro, planeje substituí-lo ou complementá-lo. Muitos engenheiros especificarão uma base de 24 polegadas de diâmetro e 12 polegadas de espessura para cargas moderadas de neve.

Além disso, os postes do telhado devem correr continuamente desde a base até a viga do telhado. Empilhar novos postes no topo das vigas do convés cria um ponto de articulação que não passa na inspeção na maioria das jurisdições. Isso significa que você provavelmente precisará cortar a superfície do deck para definir novos postes ou aparafusar postes adicionais nas laterais dos existentes com conexões estruturais completas. É uma parada de fim de semana, mas a alternativa é um telhado que não aguente durante o nordeste.

• Retire uma tábua do deck ao lado de uma base e meça seu diâmetro e profundidade.
• Verifique se os postes são contínuos - ou podem ser contínuos - desde a base até o nível do telhado.
• Calcule a área tributária do telhado que cada poste suporta; uma seção de telhado de 10 pés de largura com vão de 12 pés pode fornecer mais de 2.000 libras por poste.
• Confirme se as ligações laterais à viga do aro da casa estão classificadas para elevação pelo vento; parafusos simples podem não ser suficientes.
• Pergunte ao responsável do edifício o número local de carga de neve no solo antes de chamar um engenheiro.

3 estilos populares de telhado de deck comparados

O estilo do telhado determina tudo, desde o custo até a atratividade. Três configurações dominam a maioria dos projetos residenciais: um telhado anexo (alpendre), um telhado plano independente e uma estrutura de viga aberta em estilo pérgula com um telhado sólido. Cada um tem um desempenho diferente sob chuva, neve e sol, e a escolha geralmente depende de a casa poder suportar metade da carga do telhado.

Um telhado anexo se inclina para longe da casa, prendendo-se ao telhado ou parede existente. Ele derrama água de forma eficiente e parece uma extensão natural da casa. Os telhados planos independentes ficam inteiramente sobre seus próprios postes, o que significa que não há conexão de placa contábil com a casa - uma grande vantagem se o exterior da sua casa não puder suportar a carga adicional. Os telhados em estilo pérgula usam vigas e caibros, mas ainda podem suportar painéis sólidos de metal ou policarbonato; eles parecem arejados, mas mantêm você seco.

Os telhados anexados custam mais porque exigem cortes nas coberturas existentes e rufos extensos. Projetos independentes precisam de mais postes e bases maiores, mas evitam complexidades de conexão doméstica. Os telhados de pérgola com painéis sólidos geralmente vêm em kits pré-projetados, o que reduz o tempo de mão de obra. Para um deck de 16 por 20 pés, um telhado estilo pérgula pode ser construído por menos de US$ 2.500 em materiais, enquanto um telhado de galpão totalmente anexado com telhas de asfalto pode custar entre US$ 5.000 e US$ 7.000 antes da mão de obra.

Passo a passo: como planejar seu projeto de telhado

Ir direto para o enquadramento é a maneira mais rápida de desperdiçar materiais e perder os requisitos do código. Uma fase de planejamento disciplinada – antes de comprar uma única placa – economiza tempo e evita correções caras posteriormente. Aqui está a sequência que os profissionais seguem.

1. Meça e documente o deck existente. Registre vãos de vigas, tamanhos de vigas, dimensões de postes e localizações de rodapés. Tire fotos de todas as conexões. Esta se torna a base para o engenheiro.
2. Escolha o estilo e a inclinação do telhado. Os telhados anexados precisam de uma inclinação mínima de 3:12 para telhas e ¼:12 para metal. Telhados planos independentes requerem pelo menos 1% de inclinação para drenagem. Marque a linha do telhado proposta em sua casa com fita adesiva para visualizar as linhas de visão de dentro da casa.
3. Selecione materiais. Os painéis de aço Galvalume pesam cerca de 1 libra por pé quadrado, enquanto as telhas de asfalto com base se aproximam de 3 psf. Em zonas de neve, telhados mais leves exigem menos bases. Os shakes de cedro pesam ainda mais e precisam de arremessos mais íngremes.
4. Obtenha desenhos estruturais. Um engenheiro licenciado fornecerá planos carimbados mostrando tamanhos de postes, vãos de vigas, conexões de vigas e detalhes de fundação. Orçamento de US$ 400 a US$ 1.200 para esta etapa. Sem desenhos carimbados, a maioria dos departamentos de construção nem sequer analisará o seu pedido de licença.
5. Solicite a licença. Prepare um plano de terreno mostrando a área do convés e o contorno do telhado, as distâncias de recuo até os limites da propriedade e a altura acima do nível do solo. Muitas jurisdições exigem que o telhado fique de 3 a 5 pés da linha lateral da propriedade e abaixo do pico do telhado principal.

Siga essas cinco etapas antes de pegar um martelo. Um erro comum é comprar materiais de acordo com um esboço, apenas para descobrir que o inspetor exige plataformas maiores ou sapatas mais profundas que inutilizam metade da pilha de madeira.

Análise dos custos do telhado do convés: o que esperar

O custo total do projeto varia enormemente – de US$ 1.800 para uma pérgula simples coberta de policarbonato a US$ 15.000 para um telhado de telha totalmente revestido com iluminação e calhas integradas. Dividir as despesas em categorias ajuda a ver onde as economias são realistas e onde não são.

A maior variável individual é o trabalho. Uma equipe de estrutura qualificada pode levantar o telhado de um deck em três a cinco dias, enquanto uma construção DIY pode se estender por vários fins de semana - embora você economize de 40 a 60% do total. O trabalho de apoio muitas vezes surpreende os proprietários. Em áreas propensas à geada, cavar e lançar novos rodapés para quatro postes pode consumir US$ 1.000 em concreto, vergalhões e equipamentos de aluguel antes que uma única viga seja instalada.

As taxas de licença são frequentemente baseadas na avaliação do projeto; US$ 150–$ 300 é o valor típico para um telhado de deck na maioria dos municípios. Não pule esta etapa - estruturas não permitidas podem atrasar a venda de uma casa e anular o seguro residencial.

Faça você mesmo versus contratar um profissional: uma estrutura de decisão

Adicionar um telhado sobre o seu deck fica em uma zona cinzenta entre o ambicioso DIY e definitivamente contratar um profissional. A decisão não depende apenas da sua confiança - os códigos de construção locais podem exigir um empreiteiro licenciado para qualquer trabalho estrutural relacionado à casa. Faça a si mesmo estas sete perguntas e calcule as respostas antes de se comprometer.

1. Você consegue ler desenhos estruturais? Se as notações de tamanho de viga (por exemplo, 5-1/8″ x 12″ GLULAM) e tabelas de carga parecerem uma língua estrangeira, contrate um profissional.
2. Você tem experiência com estruturas e rufos de telhado? Um telhado de deck que se conecta à casa exige um brilho perfeito no livro-razão. Vazamentos de água devido a rufos ruins podem apodrecer a parede da casa em dois anos.
3. Você possui ou pode alugar equipamentos de proteção contra quedas? Trabalhar na altura do telhado requer arneses e guarda-corpos. Um tornozelo quebrado em uma queda de 3 metros não vale a economia.
4. A sua jurisdição permite acréscimos estruturais construídos pelos proprietários? Algumas cidades permitem o DIY se você passar no exame de proprietário; outros exigem um empreiteiro geral licenciado.
5. Você pode dedicar de 4 a 6 fins de semana sem interrupção? Uma estrutura de telhado descoberta no meio da construção é vulnerável ao vento e à chuva. Atrasos podem danificar materiais e comprometer conexões inacabadas.
6. Você se sente confortável na configuração e acabamento de bases de concreto? As sapatas devem ser concretadas na profundidade e nível exatos, com chumbadores embutidos colocados precisamente para alinhar com as bases dos postes.
7. O convés está elevado a mais de 6 pés acima do solo? As alturas aumentam tanto o perigo como a complexidade da fixação de apoios temporários.

Se você respondeu "não" a duas ou mais dessas perguntas, contrate um profissional pelo menos para as partes estruturais - fundamentos, pós-instalação e fixação do quadro contábil. Você ainda pode economizar dinheiro manuseando os painéis do telhado, aparando e finalizando o trabalho como uma fase DIY.

Licenças e códigos: o que você precisa saber

Quase todos os municípios tratam um telhado de deck como um acréscimo estrutural, o que significa que a licença de construção não é negociável. O inspetor verificará não apenas o telhado em si, mas também se a plataforma de suporte ainda está em conformidade com o código. Aqui estão as disposições típicas do código que atrapalham os candidatos pela primeira vez:

• Requisitos de retrocesso. Os beirais do telhado devem ficar de 3 a 5 pés das linhas laterais da propriedade na maioria das zonas residenciais. Saliências que se projetam no recuo são frequentemente proibidas.
• Limites de altura. Estruturas acessórias (incluindo telhados de convés) são geralmente cobertas de 12 a 15 pés acima do nível do solo. Se o seu deck já estiver elevado, um telhado pontiagudo pode exceder isso.
• Carga de neve e velocidade do vento. Seu departamento de construção fornecerá a carga projetada de neve no solo (por exemplo, 30 psf) e a velocidade básica do vento (por exemplo, 115 mph). O engenheiro os usa para dimensionar vigas e elevar conexões.
• Suporte lateral. Os telhados independentes devem resistir às forças do vento sem estruturas. Espere instalar joelheiras ou paredes de cisalhamento projetadas para a categoria de exposição ao vento da sua área.
• Instalação elétrica. Se você planeja luzes ou um ventilador de teto, a fiação básica deve estar instalada antes do telhado ser revestido e permitida separadamente.

A maneira mais rápida de ser rejeitado: aparecer no balcão de licenças com um desenho a lápis. Traga uma planta do terreno, desenhos estruturais carimbados, folhas de especificações de materiais e fotos do deck existente. Muitos departamentos agora aceitam inscrições digitais. O processamento leva de 2 a 4 semanas, então envie com antecedência.

Dicas profissionais para uma instalação bem-sucedida do telhado do convés

Mesmo quando a estrutura é sólida, os detalhes fazem a diferença entre uma varanda que é um prazer e outra que pinga, vaza ou retém calor. Essas dicas testadas em campo vêm de empreiteiros que corrigem os erros que outros cometem.

• Integre a drenagem no deck. O escoamento do telhado deve ser captado por calhas e canalizado a pelo menos 4 pés de distância das fundações. Uma calha que cai na superfície do convés acabará apodrecendo as tábuas por baixo e atraindo represas de gelo no inverno. Execute os líderes pelo convés para espalhar os blocos no declive.
• Ventile a cavidade do telhado. Um telhado sólido fechado, sem fluxo de ar entre o intradorso e a cumeeira, irá cozinhá-lo no verão. Instale aberturas de ventilação contínuas e uma ventilação de cumeeira, mesmo em um telhado pequeno, e preencha as vigas com defletores antes de isolar.
• Use fixadores de aço inoxidável. Pregos eletrogalvanizados padrão corroem rapidamente sob um telhado que captura ar úmido e estagnado. Opte por parafusos e ganchos de aço inoxidável 316, especialmente a menos de 16 quilômetros de água salgada.
• Pré-instalação para atualizações. Puxe o cabo 14/2 até uma caixa de junção no teto antes de instalar o deck, mesmo se você ainda não instalar um ventilador ou luzes. Adicionar fiação posteriormente significa cortar tetos acabados.
• Apare as saliências para combinar com a casa. Um beiral de 12 polegadas com o mesmo perfil de painel frontal e cor de pintura do acabamento existente da casa faz instantaneamente com que a adição pareça planejada, não pregada.
• Programe-se de acordo com as estações. A primavera e o outono oferecem temperaturas ideais para cura de concreto e vedação de telhas. O trabalho de asfalto no verão corre o risco de derreter as tiras adesivas antes de aderirem, e o concreto no inverno precisa de mantas isoladas e aceleradores que aumentam os custos.
• Mantenha um espaço de 2 polegadas entre os painéis metálicos do telhado e qualquer estrutura combustível. Este é um requisito de código que os inspetores residenciais adoram sinalizar. Use tiras de metal, se necessário.